Lakásárak › Budapest › Budapest XIV. kerület › Miskolci utca
Miskolci utca, Budapest XIV. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XIV. kerület 158 utcája közül a 47. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 71%-a.
2024-ben a Miskolci utca lakásai átlagosan 1 000 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 60 M Ft, de az eladások többsége ennél ±18%-kal eltért (49 M Ft – 71 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 75 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltLidlkb. 6 perc
- GyógyszertárViktória-Med Gyógyszertárkb. 7 perc
- Orvosi rendelőDr. Kovács András Plasztikai sebészetkb. 6 perc
- ÓvodaKuckó Magánóvodakb. 10 perc
- IskolaGyengénlátók Általános Iskolája, Egységes Gyógypedagógiai Módszertani Intézménye és Kollégiumakb. 3 perc
- Játszótérkb. 12 perc
- ParkPaskál lakóparkkb. 9 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóMiskolci utca / Csömöri útkb. 1 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróÚjpalotakb. 11 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)100–150 m-en belül ártér kezdődikÁrtér közelében
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 000 | 5 | – | 1 000 | – | ±18% | 1 044 |
| 2023 | 869 | 8 | – | 869 | – | ±12% | 941 |
| 2022 | 812 | 4 | – | 812 | – | ±26% | 1 034 |
| 2021 | 548 | 10 | – | 575 | – | ±18% | 799 |
| 2020 | 584 | 9 | – | 594 | – | ±21% | 895 |
| 2019 | 641 | 6 | – | 610 | – | ±19% | 1 015 |
| 2018 | 459 | 6 | – | 530 | – | ±24% | 751 |
| 2017 | 416 | 9 | 389 | 429 | – | ±15% | 700 |
| 2016 | 404 | 8 | – | 415 | – | ±29% | 696 |
| 2015 | 273 | 21 | – | 278 | – | ±24% | 472 |
| 2014 | 249 | 19 | – | 249 | – | ±33% | 430 |
| 2013 | 266 | 9 | – | 266 | – | ±24% | 459 |
| 2012 | 248 | 6 | – | 245 | – | ±33% | 435 |
| 2011 | 243 | 4 | – | 243 | – | ±6% | 450 |
| 2010 | 334 | 9 | – | 344 | – | ±26% | 643 |
| 2009 | 290 | 4 | – | 290 | – | ±9% | 586 |
| 2008 | 367 | 7 | – | 378 | – | ±15% | 773 |
| 2007 | 257 | 7 | 284 | 262 | 188 | – | 574 |
| 2006 | 260 | 18 | 182 | 275 | – | – | 627 |
| 2005 | 262 | 12 | 285 | 254 | – | – | 657 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.