Lakásárak › Budapest › Budapest XIV. kerület › Telepes utca

Telepes utca, Budapest XIV. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár944 e Ft39 adásvétel, szórás ±19%

Mai becslés (2026. I.)1 185 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XIV. kerület átlaga, 2024940 e Ftaz utca 0%-kal drágább

Változás 10 év alatt+238%

Budapest XIV. kerület 158 utcája közül a 73. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 54%-a.

2024-ben a Telepes utca lakásai átlagosan 944 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 57 M Ft, de az eladások többsége ennél ±19%-kal eltért (46 M Ft – 67 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 71 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. XIV. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltFűrész ABCkb. 6 perc
GyógyszertárZenit Gyógyszertárkb. 7 perc
Orvosi rendelőDr. Kovács András Plasztikai sebészetkb. 6 perc
ÓvodaKerékgyártó Óvodakb. 7 perc
IskolaSzéchenyi István Általános Iskolakb. 7 perc
JátszótérPatakparti játszótérkb. 9 perc
Parkkb. 8 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóRákospatak utca / Csömöri útkb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróÚjpalotakb. 18 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)csak egy 500 évente várható, nagyon ritka árvíz érné el (gát nélkül)Ártér széle

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Telepes utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	944	39	944	±19%	986
2023	960	26	960	±17%	1 039
2022	874	52	874	±23%	1 113
2021	737	56	737	±19%	1 074
2020	683	22	683	±15%	1 046
2019	606	41	607	±19%	959
2018	537	57	541	±24%	879
2017	433	47	433	±30%	728
2016	414	55	414	±22%	713
2015	322	63	322	±28%	557
2014	279	41	280	±25%	482
2013	236	32	236	±28%	407
2012	289	31	289	±24%	507
2011	285	39	285	±23%	528
2010	287	32	289	±27%	553
2009	288	24	288	±30%	582
2008	328	51	328	±23%	691
2007	325	135	325	–	726
2006	288	73	288	–	695
2005	264	78	264	–	662

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XIV. kerület összes utcája →