Lakásárak › Budapest › Budapest XIV. kerület › Deés utca

Deés utca, Budapest XIV. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 15 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 062 e Ft7 adásvétel, szórás ±14%

Mai becslés (2026. I.)1 333 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XIV. kerület átlaga, 2024940 e Ftaz utca 13%-kal drágább

Változás 5 év alatt+77%

Budapest XIV. kerület 158 utcája közül a 28. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 83%-a.

2024-ben a Deés utca lakásai átlagosan 1 062 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 64 M Ft, de az eladások többsége ennél ±14%-kal eltért (55 M Ft – 73 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 80 M Ft.

Összes lakásCsaládi házTársasházBp. XIV. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltLidlkb. 5 perc
GyógyszertárViktória-Med Gyógyszertárkb. 5 perc
Orvosi rendelőFelnőtt háziorvosi rendelőkb. 5 perc
ÓvodaCimbora-vár Családi Napközikb. 9 perc
IskolaGyengénlátók Általános Iskolája, Egységes Gyógypedagógiai Módszertani Intézménye és Kollégiumakb. 3 perc
Játszótérkb. 10 perc
ParkPaskál lakóparkkb. 10 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóMiskolci utca / Csömöri útkb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróÚjpalotakb. 9 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
Árvíz (folyami, gát nélkül)100–150 m-en belül ártér kezdődikÁrtér közelében

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Deés utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	1 062	7	–	1 110	±14%	1 109
2023	1 068	6	–	1 032	±29%	1 156
2021	802	7	–	810	±18%	1 169
2020	639	5	570	–	±32%	979
2019	599	7	623	567	±14%	948
2016	346	7	293	416	±53%	596
2015	354	8	325	382	±20%	612
2013	278	5	–	278	±10%	479
2012	261	11	279	229	±20%	458
2011	327	3	–	–	±12%	606
2010	319	5	–	319	±12%	614
2008	270	4	–	270	±20%	568
2007	318	3	–	318	–	710
2006	298	3	–	298	–	719
2005	272	6	–	272	–	682

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XIV. kerület összes utcája →