Lakásárak › Budapest › Budapest XIV. kerület › Birtok utca
Birtok utca, Budapest XIV. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 12 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XIV. kerület 158 utcája közül a 20. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 88%-a.
2024-ben a Birtok utca lakásai átlagosan 1 103 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 66 M Ft, de az eladások többsége ennél ±12%-kal eltért (58 M Ft – 74 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 83 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltLidlkb. 7 perc
- GyógyszertárBENU Gyógyszertárkb. 7 perc
- Orvosi rendelőDr. Kovács András Plasztikai sebészetkb. 4 perc
- ÓvodaKuckó Magánóvodakb. 9 perc
- IskolaGyengénlátók Általános Iskolája, Egységes Gyógypedagógiai Módszertani Intézménye és Kollégiumakb. 5 perc
- Játszótérkb. 11 perc
- ParkPaskál lakóparkkb. 10 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóHuszt utcai lakótelepkb. 1 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróÚjpalotakb. 12 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)gát nélkül egy 10 évente várható árvíz is elérnéMélyártér
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 103 | 4 | 1 103 | ±12% | 1 152 |
| 2019 | 742 | 4 | 742 | ±11% | 1 174 |
| 2018 | 680 | 7 | 680 | ±10% | 1 113 |
| 2016 | 504 | 6 | 504 | ±14% | 868 |
| 2015 | 442 | 6 | 442 | ±10% | 764 |
| 2014 | 339 | 8 | 352 | ±17% | 586 |
| 2012 | 339 | 6 | 339 | ±11% | 595 |
| 2009 | 384 | 4 | 384 | ±10% | 776 |
| 2008 | 341 | 4 | 341 | ±11% | 718 |
| 2007 | 306 | 4 | 306 | – | 683 |
| 2006 | 342 | 4 | 342 | – | 825 |
| 2005 | 302 | 5 | 302 | – | 757 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.