Lakásárak › Budapest › Budapest XIV. kerület › Csömöri út

Csömöri út, Budapest XIV. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 19 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár858 e Ft6 adásvétel, szórás ±20%

Mai becslés (2026. I.)1 077 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XIV. kerület átlaga, 2024940 e Ftaz utca 9%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+340%

Budapest XIV. kerület 158 utcája közül a 128. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 19%-a.

2024-ben a Csömöri út lakásai átlagosan 858 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 51 M Ft, de az eladások többsége ennél ±20%-kal eltért (41 M Ft – 62 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 65 M Ft.

Összes lakásTársasházBp. XIV. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltLidlkb. 4 perc
GyógyszertárViktória-Med Gyógyszertárkb. 7 perc
Orvosi rendelőFelnőtt háziorvosi rendelőkb. 7 perc
ÓvodaCimbora-vár Családi Napközikb. 9 perc
IskolaGyengénlátók Általános Iskolája, Egységes Gyógypedagógiai Módszertani Intézménye és Kollégiumakb. 2 perc
Játszótérkb. 11 perc
ParkPaskál lakóparkkb. 8 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóMiskolci utca / Csömöri útkb. 1 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróÚjpalotakb. 10 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)75–80 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)100–150 m-en belül ártér kezdődikÁrtér közelében

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Csömöri út lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	858	6	858	±20%	896
2023	865	7	865	±18%	936
2022	772	7	772	±11%	983
2021	623	10	620	±14%	908
2020	521	5	577	±37%	798
2019	546	10	546	±22%	864
2018	496	10	512	±23%	812
2017	379	10	377	±13%	638
2016	332	8	317	±20%	572
2015	238	8	240	±31%	412
2014	195	10	195	±32%	337
2013	203	9	230	±33%	350
2012	222	9	222	±18%	389
2011	238	4	238	±27%	441
2010	179	6	206	±27%	345
2008	286	11	286	±19%	602
2007	217	12	217	–	485
2006	202	4	202	–	487
2005	201	10	201	–	504

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XIV. kerület összes utcája →