Lakásárak › Budapest › Budapest XIV. kerület › Ormánság utca
Ormánság utca, Budapest XIV. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XIV. kerület 158 utcája közül a 116. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 27%-a.
2024-ben az Ormánság utca lakásai átlagosan 880 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 53 M Ft, de az eladások többsége ennél ±10%-kal eltért (48 M Ft – 58 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 66 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltPirinkó ABCkb. 3 perc
- GyógyszertárBenukb. 4 perc
- Orvosi rendelőZuglói Egészségügyi Szolgálat Gyermekorvosi Rendelő és Védőnői Szolgálatkb. 3 perc
- ÓvodaJátékszín Óvodakb. 1 perc
- IskolaMóra Ferenc Általános Iskolakb. 3 perc
- Játszótérkb. 1 perc
- ParkBudapest Zugló Csertő Parkkb. 3 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóCsertő utcakb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróRákosszentmihály vasútállomáskb. 14 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 880 | 9 | – | 880 | ±10% | 919 |
| 2023 | 734 | 8 | – | 734 | ±10% | 795 |
| 2022 | 790 | 15 | – | 790 | ±10% | 1 006 |
| 2021 | 567 | 18 | – | 567 | ±12% | 827 |
| 2020 | 529 | 12 | – | 529 | ±9% | 810 |
| 2019 | 556 | 13 | – | 556 | ±10% | 880 |
| 2018 | 447 | 18 | – | 447 | ±11% | 732 |
| 2017 | 343 | 19 | – | 343 | ±13% | 577 |
| 2016 | 298 | 21 | – | 298 | ±13% | 513 |
| 2015 | 235 | 15 | – | 242 | ±21% | 406 |
| 2014 | 188 | 18 | – | 188 | ±17% | 325 |
| 2013 | 175 | 11 | – | 175 | ±7% | 302 |
| 2012 | 168 | 21 | 184 | 164 | ±13% | 295 |
| 2011 | 188 | 6 | – | 188 | ±12% | 348 |
| 2010 | 183 | 15 | 181 | 185 | ±17% | 352 |
| 2009 | 181 | 13 | 179 | – | ±13% | 366 |
| 2008 | 189 | 11 | 189 | 188 | ±34% | 398 |
| 2007 | 192 | 12 | 189 | 197 | – | 429 |
| 2006 | 185 | 19 | 182 | 196 | – | 446 |
| 2005 | 171 | 12 | 194 | 163 | – | 429 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.