Lakásárak › Budapest › Budapest XIV. kerület › Zsálya utca
Zsálya utca, Budapest XIV. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XIV. kerület 158 utcája közül a 141. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 11%-a.
2024-ben a Zsálya utca lakásai átlagosan 836 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 50 M Ft, de az eladások többsége ennél ±20%-kal eltért (40 M Ft – 60 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 63 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltCBAkb. 4 perc
- GyógyszertárHársfa patikakb. 1 perc
- Orvosi rendelőDiagnoPontkb. 3 perc
- ÓvodaPöttömpark Óvodakb. 4 perc
- IskolaDr. Török Béla Általános Iskola, Szakiskola, EGYMI és Kollégiumkb. 4 perc
- JátszótérSzánkódombkb. 4 perc
- Parkkb. 2 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóVezér utca / Fogarasi útkb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróRákosszentmihálykb. 16 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 836 | 14 | – | – | 803 | ±20% | 873 |
| 2023 | 855 | 11 | – | 1 117 | 763 | ±23% | 926 |
| 2022 | 781 | 11 | – | – | 720 | ±20% | 994 |
| 2021 | 590 | 11 | – | – | 590 | ±6% | 860 |
| 2020 | 552 | 7 | – | – | 552 | ±10% | 846 |
| 2019 | 591 | 13 | – | – | 550 | ±27% | 935 |
| 2018 | 466 | 14 | 529 | – | 449 | ±17% | 763 |
| 2017 | 390 | 23 | 632 | – | 343 | ±34% | 656 |
| 2016 | 315 | 8 | – | – | 290 | ±18% | 543 |
| 2015 | 260 | 17 | – | – | 237 | ±29% | 450 |
| 2014 | 225 | 23 | – | 221 | – | ±48% | 389 |
| 2013 | 213 | 13 | – | 200 | – | ±46% | 367 |
| 2012 | 218 | 15 | – | 218 | – | ±46% | 382 |
| 2011 | 167 | 10 | – | 167 | – | ±8% | 310 |
| 2010 | 284 | 15 | – | 227 | – | ±96% | 547 |
| 2009 | 184 | 9 | – | 187 | – | ±14% | 372 |
| 2008 | 197 | 15 | – | 192 | 211 | ±28% | 415 |
| 2007 | 195 | 11 | – | 192 | 203 | – | 436 |
| 2006 | 207 | 13 | – | 207 | – | – | 499 |
| 2005 | 205 | 17 | – | 247 | 168 | – | 514 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.