Lakásárak › Budapest › Budapest XIV. kerület › Bazsarózsa utca
Bazsarózsa utca, Budapest XIV. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 16 évből (2005–2023), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XIV. kerület 130 utcája közül a 12. legdrágább volt 2023-ben — drágább, mint az utcák 91%-a.
2023-ben a Bazsarózsa utca lakásai átlagosan 1 054 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 63 M Ft, de az eladások többsége ennél ±6%-kal eltért (59 M Ft – 67 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 87 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltCBAkb. 4 perc
- GyógyszertárHársfa patikakb. 3 perc
- Orvosi rendelőDiagnoPontkb. 2 perc
- ÓvodaCsip-Csup Csodák Magánóvodakb. 4 perc
- IskolaDr. Török Béla Általános Iskola, Szakiskola, EGYMI és Kollégiumkb. 8 perc
- Játszótérkb. 6 perc
- ParkTündérkertkb. 4 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóVezér utca / Fogarasi útkb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróRákosszentmihálykb. 16 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 1 054 | 3 | – | 1 054 | ±6% | 1 141 |
| 2022 | 933 | 3 | – | – | ±38% | 1 188 |
| 2021 | 823 | 9 | – | 813 | ±18% | 1 200 |
| 2020 | 800 | 6 | 763 | – | ±21% | 1 226 |
| 2019 | 615 | 5 | – | 627 | ±13% | 973 |
| 2017 | 508 | 8 | – | 527 | ±37% | 855 |
| 2016 | 439 | 9 | 464 | 408 | ±20% | 756 |
| 2015 | 451 | 9 | 449 | 454 | ±19% | 780 |
| 2014 | 344 | 5 | – | 344 | ±24% | 594 |
| 2013 | 245 | 3 | – | – | ±37% | 422 |
| 2011 | 372 | 3 | – | – | ±25% | 690 |
| 2009 | 330 | 7 | – | 330 | ±14% | 667 |
| 2008 | 371 | 3 | – | – | ±22% | 781 |
| 2007 | 420 | 3 | – | 420 | – | 938 |
| 2006 | 332 | 9 | – | 332 | – | 801 |
| 2005 | 302 | 3 | – | 302 | – | 757 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.