Lakásárak › Budapest › Budapest XIV. kerület › Tihany utca
Tihany utca, Budapest XIV. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XIV. kerület 158 utcája közül a 140. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 11%-a.
2024-ben a Tihany utca lakásai átlagosan 837 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 50 M Ft, de az eladások többsége ennél ±9%-kal eltért (46 M Ft – 55 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 63 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltCBAkb. 4 perc
- GyógyszertárHársfa patikakb. 3 perc
- Orvosi rendelőDiagnoPontkb. 5 perc
- ÓvodaPöttömpark Óvodakb. 3 perc
- IskolaDr. Török Béla Általános Iskola, Szakiskola, EGYMI és Kollégiumkb. 4 perc
- JátszótérSzánkódombkb. 3 perc
- Parkkb. 1 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóTihany térkb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróRákosszentmihály vasútállomáskb. 18 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 837 | 36 | – | – | 837 | ±9% | 874 |
| 2023 | 724 | 16 | – | – | 724 | ±12% | 784 |
| 2022 | 740 | 34 | – | – | 740 | ±9% | 942 |
| 2021 | 580 | 29 | – | – | 580 | ±13% | 846 |
| 2020 | 543 | 23 | – | – | 543 | ±12% | 832 |
| 2019 | 552 | 31 | – | – | 552 | ±13% | 874 |
| 2018 | 423 | 33 | – | – | 423 | ±21% | 692 |
| 2017 | 352 | 37 | 342 | – | 353 | ±24% | 592 |
| 2016 | 296 | 39 | – | – | 296 | ±17% | 510 |
| 2015 | 254 | 31 | – | – | 254 | ±13% | 439 |
| 2014 | 187 | 30 | – | – | 187 | ±18% | 323 |
| 2013 | 176 | 31 | – | 180 | 174 | ±15% | 303 |
| 2012 | 168 | 23 | – | 168 | 168 | ±10% | 295 |
| 2011 | 178 | 16 | – | 178 | – | ±10% | 330 |
| 2010 | 199 | 37 | 181 | 201 | 200 | ±28% | 383 |
| 2009 | 197 | 26 | – | 200 | 189 | ±14% | 398 |
| 2008 | 203 | 31 | – | 203 | 204 | ±11% | 427 |
| 2007 | 222 | 40 | – | 181 | 232 | – | 496 |
| 2006 | 174 | 26 | – | 176 | 158 | – | 420 |
| 2005 | 175 | 32 | – | 164 | 185 | – | 439 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.