Lakásárak › Budapest › Budapest XIV. kerület › Csertő utca
Csertő utca, Budapest XIV. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XIV. kerület 158 utcája közül a 143. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 10%-a.
2024-ben a Csertő utca lakásai átlagosan 834 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 50 M Ft, de az eladások többsége ennél ±10%-kal eltért (45 M Ft – 55 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 63 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltPirinkó ABCkb. 3 perc
- GyógyszertárHársfa patikakb. 8 perc
- Orvosi rendelőZuglói Egészségügyi Szolgálat Gyermekorvosi Rendelő és Védőnői Szolgálatkb. 7 perc
- ÓvodaPöttömpark Óvodakb. 4 perc
- IskolaDr. Török Béla Általános Iskola, Szakiskola, EGYMI és Kollégiumkb. 4 perc
- JátszótérÚjváros park játszótérkb. 2 perc
- Parkkb. 4 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóÚjváros parkkb. 1 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróRákosszentmihály vasútállomáskb. 10 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)100–150 m-en belül ártér kezdődikÁrtér közelében
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 834 | 25 | – | 834 | ±10% | 871 |
| 2023 | 744 | 17 | – | 744 | ±11% | 805 |
| 2022 | 722 | 34 | – | 722 | ±13% | 919 |
| 2021 | 582 | 38 | – | 582 | ±10% | 848 |
| 2020 | 549 | 33 | – | 549 | ±13% | 841 |
| 2019 | 537 | 40 | – | 537 | ±10% | 850 |
| 2018 | 444 | 40 | – | 444 | ±13% | 727 |
| 2017 | 350 | 41 | – | 350 | ±10% | 589 |
| 2016 | 296 | 46 | – | 296 | ±13% | 510 |
| 2015 | 240 | 44 | – | 239 | ±20% | 415 |
| 2014 | 179 | 29 | 179 | – | ±17% | 309 |
| 2013 | 156 | 33 | 157 | – | ±12% | 269 |
| 2012 | 168 | 23 | 168 | – | ±7% | 295 |
| 2011 | 166 | 21 | 165 | – | ±12% | 308 |
| 2010 | 173 | 36 | 171 | 175 | ±14% | 333 |
| 2009 | 171 | 21 | 169 | – | ±21% | 345 |
| 2008 | 192 | 36 | 189 | 201 | ±17% | 404 |
| 2007 | 177 | 32 | 157 | 181 | – | 395 |
| 2006 | 182 | 30 | 181 | 185 | – | 439 |
| 2005 | 172 | 47 | 170 | 172 | – | 431 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.