Lakásárak › Budapest › Budapest XIV. kerület › Füredi utca
Füredi utca, Budapest XIV. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XIV. kerület 158 utcája közül a 146. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 8%-a.
2024-ben a Füredi utca lakásai átlagosan 830 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 50 M Ft, de az eladások többsége ennél ±14%-kal eltért (43 M Ft – 57 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 63 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltPennykb. 1 perc
- GyógyszertárRossmann Magyarországkb. 3 perc
- Orvosi rendelőZuglói Egészségügyi Szolgálat Gyermekorvosi Rendelő és Védőnői Szolgálatkb. 3 perc
- ÓvodaJátékszín Óvodakb. 3 perc
- IskolaMóra Ferenc Általános Iskolakb. 5 perc
- JátszótérPipacsos Játszótérkb. 1 perc
- ParkBudapest Zugló Csertő Parkkb. 4 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóCsertő utcakb. 1 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróRákosfalvakb. 13 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)75–80 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 830 | 58 | – | 827 | ±14% | 867 |
| 2023 | 736 | 48 | – | 736 | ±11% | 797 |
| 2022 | 746 | 51 | – | 745 | ±10% | 950 |
| 2021 | 584 | 54 | – | 571 | ±13% | 851 |
| 2020 | 548 | 40 | – | 548 | ±12% | 840 |
| 2019 | 533 | 60 | – | 537 | ±13% | 844 |
| 2018 | 430 | 70 | – | 430 | ±15% | 704 |
| 2017 | 355 | 58 | – | 350 | ±14% | 597 |
| 2016 | 299 | 79 | 290 | 299 | ±13% | 515 |
| 2015 | 243 | 61 | – | 243 | ±16% | 420 |
| 2014 | 184 | 61 | 184 | – | – | 318 |
| 2013 | 168 | 61 | 168 | – | ±24% | 290 |
| 2012 | 175 | 51 | 175 | – | ±19% | 307 |
| 2011 | 174 | 37 | 174 | – | ±12% | 323 |
| 2010 | 175 | 64 | 177 | 167 | ±21% | 337 |
| 2009 | 179 | 51 | 180 | 177 | ±21% | 362 |
| 2008 | 184 | 41 | 175 | 200 | ±27% | 387 |
| 2007 | 189 | 72 | 195 | 188 | – | 422 |
| 2006 | 173 | 79 | 171 | 181 | – | 417 |
| 2005 | 174 | 85 | 175 | 174 | – | 436 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.