Lakásárak › Budapest › Budapest XIV. kerület › Csertő park
Csertő park, Budapest XIV. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XIV. kerület 158 utcája közül a 109. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 31%-a.
2024-ben a Csertő park lakásai átlagosan 889 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 53 M Ft, de az eladások többsége ennél ±15%-kal eltért (45 M Ft – 61 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 67 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltSparkb. 1 perc
- GyógyszertárBenukb. 2 perc
- Orvosi rendelőZuglói Egészségügyi Szolgálat Gyermekorvosi Rendelő és Védőnői Szolgálatkb. 1 perc
- ÓvodaJátékszín Óvodakb. 1 perc
- IskolaMóra Ferenc Általános Iskolakb. 3 perc
- Játszótérkb. 1 perc
- ParkBudapest Zugló Csertő Parkkb. 1 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóVezér utcakb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróRákosfalvakb. 15 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 889 | 20 | – | 889 | ±15% | 928 |
| 2023 | 807 | 12 | – | 807 | ±10% | 874 |
| 2022 | 684 | 19 | – | 684 | ±14% | 871 |
| 2021 | 606 | 22 | – | 606 | ±16% | 883 |
| 2020 | 573 | 13 | – | 573 | ±19% | 878 |
| 2019 | 526 | 13 | – | 526 | ±19% | 833 |
| 2018 | 457 | 16 | – | 457 | ±23% | 748 |
| 2017 | 349 | 25 | – | 349 | ±21% | 587 |
| 2016 | 332 | 16 | – | 332 | ±22% | 572 |
| 2015 | 236 | 19 | – | 236 | ±24% | 408 |
| 2014 | 186 | 13 | – | 186 | ±33% | 321 |
| 2013 | 152 | 20 | – | 152 | ±28% | 262 |
| 2012 | 172 | 14 | 195 | 155 | ±22% | 302 |
| 2011 | 183 | 12 | – | 183 | ±12% | 339 |
| 2010 | 155 | 21 | 169 | 139 | ±39% | 299 |
| 2009 | 172 | 11 | 169 | – | ±30% | 347 |
| 2008 | 207 | 17 | 190 | 231 | ±30% | 436 |
| 2007 | 191 | 15 | 187 | 192 | – | 427 |
| 2006 | 174 | 13 | 181 | 150 | – | 420 |
| 2005 | 177 | 24 | 202 | 167 | – | 444 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.