Lakásárak › Budapest › Budapest XIV. kerület › Újváros park
Újváros park, Budapest XIV. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XIV. kerület 158 utcája közül a 104. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 34%-a.
2024-ben az Újváros park lakásai átlagosan 901 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 54 M Ft, de az eladások többsége ennél ±12%-kal eltért (48 M Ft – 61 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 68 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltPirinkó ABCkb. 3 perc
- GyógyszertárBenukb. 6 perc
- Orvosi rendelőZuglói Egészségügyi Szolgálat Gyermekorvosi Rendelő és Védőnői Szolgálatkb. 5 perc
- ÓvodaPöttömpark Óvodakb. 3 perc
- IskolaDr. Török Béla Általános Iskola, Szakiskola, EGYMI és Kollégiumkb. 3 perc
- JátszótérÚjváros park játszótérkb. 1 perc
- Parkkb. 3 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóCsertő utcakb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróRákosszentmihály vasútállomáskb. 12 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)100–150 m-en belül ártér kezdődikÁrtér közelében
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 901 | 10 | – | 901 | ±12% | 941 |
| 2023 | 779 | 10 | – | 779 | ±15% | 843 |
| 2022 | 733 | 11 | – | 733 | ±10% | 933 |
| 2021 | 595 | 11 | – | 595 | ±9% | 867 |
| 2020 | 533 | 14 | – | 533 | ±12% | 817 |
| 2019 | 568 | 13 | – | 568 | ±12% | 899 |
| 2018 | 457 | 22 | – | 457 | ±9% | 748 |
| 2017 | 340 | 7 | – | 340 | ±7% | 572 |
| 2016 | 295 | 15 | – | 295 | ±17% | 508 |
| 2015 | 250 | 15 | – | 250 | ±16% | 432 |
| 2014 | 193 | 13 | – | 193 | ±10% | 333 |
| 2013 | 150 | 7 | – | 150 | ±27% | 259 |
| 2012 | 173 | 10 | – | 171 | ±13% | 303 |
| 2011 | 151 | 7 | – | 151 | ±11% | 280 |
| 2010 | 171 | 11 | 167 | 183 | ±12% | 329 |
| 2009 | 180 | 7 | 180 | – | ±13% | 364 |
| 2008 | 202 | 12 | 194 | 210 | ±9% | 425 |
| 2007 | 182 | 10 | 166 | 189 | – | 407 |
| 2006 | 162 | 9 | 162 | – | – | 391 |
| 2005 | 178 | 18 | 183 | 169 | – | 446 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.