Lakásárak › Budapest › Budapest XIV. kerület › Gvadányi utca
Gvadányi utca, Budapest XIV. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XIV. kerület 158 utcája közül a 114. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 28%-a.
2024-ben a Gvadányi utca lakásai átlagosan 882 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 53 M Ft, de az eladások többsége ennél ±18%-kal eltért (43 M Ft – 62 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 66 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltPirinkó ABCkb. 2 perc
- GyógyszertárBenukb. 9 perc
- Orvosi rendelőZuglói Egészségügyi Szolgálat Gyermekorvosi Rendelő és Védőnői Szolgálatkb. 7 perc
- ÓvodaJátékszín Óvodakb. 6 perc
- IskolaDr. Török Béla Általános Iskola, Szakiskola, EGYMI és Kollégiumkb. 6 perc
- JátszótérÚjváros park játszótérkb. 3 perc
- Parkkb. 6 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóCsertő utcakb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróRákosszentmihály vasútállomáskb. 10 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az utca egy szakasza vízen vagy közvetlenül a parton futVízpart
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 882 | 62 | – | 932 | 875 | ±18% | 921 |
| 2023 | 809 | 42 | – | 939 | 774 | ±17% | 876 |
| 2022 | 815 | 43 | – | 1 027 | 774 | ±26% | 1 038 |
| 2021 | 654 | 69 | – | 748 | 638 | ±16% | 953 |
| 2020 | 637 | 42 | – | 723 | 617 | ±23% | 976 |
| 2019 | 602 | 70 | – | 572 | 603 | ±17% | 953 |
| 2018 | 495 | 59 | – | 505 | 498 | ±19% | 810 |
| 2017 | 368 | 61 | – | 401 | 365 | ±19% | 619 |
| 2016 | 326 | 69 | – | 398 | 319 | ±19% | 562 |
| 2015 | 262 | 72 | – | 332 | 251 | ±20% | 453 |
| 2014 | 221 | 69 | – | 222 | – | – | 382 |
| 2013 | 186 | 56 | – | 183 | – | ±30% | 321 |
| 2012 | 195 | 41 | – | 195 | – | ±30% | 342 |
| 2011 | 213 | 35 | – | 209 | – | ±27% | 395 |
| 2010 | 207 | 32 | – | 208 | 180 | ±31% | 399 |
| 2009 | 224 | 44 | – | 230 | 195 | ±31% | 453 |
| 2008 | 230 | 47 | – | 232 | 226 | ±29% | 484 |
| 2007 | 219 | 55 | – | 235 | 205 | – | 489 |
| 2006 | 209 | 50 | – | 209 | 210 | – | 504 |
| 2005 | 198 | 74 | 198 | 208 | 189 | – | 496 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.