Lakásárak › Budapest › Budapest XIV. kerület › Rátót utca
Rátót utca, Budapest XIV. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 8 évből (2007–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XIV. kerület 158 utcája közül a 8. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 96%-a.
2024-ben a Rátót utca lakásai átlagosan 1 191 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 71 M Ft, de az eladások többsége ennél ±7%-kal eltért (66 M Ft – 76 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 90 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltZöldség-gyümölcs-csemegekb. 5 perc
- GyógyszertárRossmann Magyarországkb. 10 perc
- Orvosi rendelőAlpha-Vet Állatgyógyszertárkb. 4 perc
- ÓvodaZöld Lurkók Óvodakb. 8 perc
- IskolaDr. Mező Ferenc Általános Iskolakb. 9 perc
- JátszótérA Mi Játszónk játszótérkb. 5 perc
- ParkSashalmi Erdőkb. 4 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóKörvasút sorkb. 4 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróRákosfalvakb. 13 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)gát nélkül egy 10 évente várható árvíz is elérnéMélyártér
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 191 | 4 | 1 191 | ±7% | 1 243 |
| 2023 | 1 092 | 3 | 1 092 | ±5% | 1 182 |
| 2021 | 855 | 8 | 855 | ±10% | 1 246 |
| 2020 | 834 | 5 | 834 | ±15% | 1 278 |
| 2019 | 824 | 4 | 824 | ±13% | 1 304 |
| 2017 | 598 | 4 | 598 | ±22% | 1 006 |
| 2008 | 377 | 16 | 377 | ±8% | 794 |
| 2007 | 347 | 23 | 347 | – | 775 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.