Lakásárak › Budapest › Budapest XIV. kerület › Füredi park
Füredi park, Budapest XIV. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XIV. kerület 158 utcája közül a 144. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 9%-a.
2024-ben a Füredi park lakásai átlagosan 832 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 50 M Ft, de az eladások többsége ennél ±11%-kal eltért (44 M Ft – 55 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 63 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltTermelői füstölt húsok -zöldség-gyümölcskb. 2 perc
- GyógyszertárRossmann Magyarországkb. 1 perc
- Orvosi rendelőZuglói Egészségügyi Szolgálat Gyermekorvosi Rendelő és Védőnői Szolgálatkb. 5 perc
- ÓvodaZöld Lurkók Óvodakb. 3 perc
- IskolaÁlmos Vezér Gimnázium, Pedagógiai Szakgimnázium és Általános Iskolakb. 2 perc
- Játszótérkb. 4 perc
- ParkRákosfalvai Játszóparkkb. 2 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóBudapest, Vezér utcakb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróRákosfalvakb. 12 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)60–65 dBzajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 832 | 6 | – | 832 | ±11% | 869 |
| 2023 | 811 | 8 | – | 811 | ±9% | 878 |
| 2022 | 738 | 15 | – | 738 | ±11% | 940 |
| 2021 | 580 | 22 | – | 580 | ±7% | 846 |
| 2020 | 584 | 8 | – | 584 | ±6% | 895 |
| 2019 | 573 | 13 | – | 573 | ±8% | 907 |
| 2018 | 438 | 22 | – | 438 | ±18% | 717 |
| 2017 | 348 | 16 | – | 348 | ±14% | 585 |
| 2016 | 292 | 14 | – | 292 | ±13% | 503 |
| 2015 | 253 | 22 | – | 253 | ±13% | 438 |
| 2014 | 180 | 18 | 180 | – | ±21% | 311 |
| 2013 | 172 | 14 | 172 | – | ±17% | 297 |
| 2012 | 172 | 12 | 172 | – | ±8% | 302 |
| 2011 | 164 | 12 | 164 | – | ±15% | 304 |
| 2010 | 176 | 10 | 172 | – | ±11% | 339 |
| 2009 | 170 | 6 | 166 | – | ±24% | 343 |
| 2008 | 221 | 14 | 227 | 209 | ±30% | 465 |
| 2007 | 161 | 10 | 143 | 178 | – | 360 |
| 2006 | 179 | 9 | 179 | – | – | 432 |
| 2005 | 169 | 19 | 166 | 171 | – | 424 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.