Lakásárak › Budapest › Budapest XIV. kerület › Zalán utca
Zalán utca, Budapest XIV. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 10 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XIV. kerület 158 utcája közül a 156. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 1%-a.
2024-ben a Zalán utca lakásai átlagosan 801 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 48 M Ft, de az eladások többsége ennél ±15%-kal eltért (41 M Ft – 55 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 60 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltFarm Tojás Mintaboltkb. 3 perc
- GyógyszertárVízöntő Patikakb. 4 perc
- Orvosi rendelőFelnőtt háziorvosi rendelőkb. 3 perc
- ÓvodaTündérkert Óvodakb. 1 perc
- IskolaNeumann János Számítástechnikai Szakgimnáziumkb. 2 perc
- JátszótérOnd vezér kis játszótérkb. 1 perc
- ParkHajnal Anna parkkb. 1 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóGyakorló közkb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróÖrs vezér terekb. 9 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 801 | 3 | 801 | – | ±15% | 836 |
| 2021 | 763 | 5 | 763 | – | ±13% | 1 112 |
| 2018 | 489 | 5 | 489 | – | ±17% | 800 |
| 2017 | 359 | 3 | 359 | – | ±26% | 604 |
| 2016 | 368 | 3 | 368 | – | ±17% | 634 |
| 2015 | 304 | 5 | 276 | – | ±23% | 526 |
| 2014 | 191 | 3 | – | 191 | ±27% | 330 |
| 2012 | 211 | 5 | – | 216 | ±14% | 370 |
| 2006 | 243 | 6 | 243 | – | – | 586 |
| 2005 | 234 | 8 | 234 | – | – | 586 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.