Lakásárak › Budapest › Budapest XIV. kerület › Örs vezér tere
Örs vezér tere, Budapest XIV. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XIV. kerület 158 utcája közül a 131. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 17%-a.
2024-ben az Örs vezér tere lakásai átlagosan 855 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 51 M Ft, de az eladások többsége ennél ±14%-kal eltért (44 M Ft – 58 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 64 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltSparkb. 1 perc
- Gyógyszertárdm drogerie markt Magyarországkb. 1 perc
- Orvosi rendelőZuglói Sonoterápia Központkb. 2 perc
- ÓvodaA TE OVID-Magánóvodakb. 7 perc
- IskolaHorvát Óvoda, Általános Iskola és Gimnáziumkb. 6 perc
- Játszótérkb. 5 perc
- Parkkb. 2 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóÖrs vezér tere M+Hkb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróÖrs vezér terekb. 1 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 855 | 15 | 924 | 830 | ±14% | 893 |
| 2023 | 754 | 16 | 896 | 689 | ±24% | 816 |
| 2022 | 722 | 30 | 844 | 661 | ±18% | 919 |
| 2021 | 573 | 16 | 631 | 538 | ±13% | 835 |
| 2020 | 506 | 9 | – | 506 | ±10% | 775 |
| 2019 | 537 | 13 | 612 | 515 | ±10% | 850 |
| 2018 | 422 | 12 | – | 423 | ±18% | 691 |
| 2017 | 347 | 21 | 387 | 322 | ±16% | 584 |
| 2016 | 284 | 19 | 325 | 269 | ±27% | 489 |
| 2015 | 240 | 15 | – | 235 | ±24% | 415 |
| 2014 | 190 | 20 | 193 | – | ±25% | 328 |
| 2013 | 197 | 13 | 197 | – | ±41% | 340 |
| 2012 | 214 | 18 | 206 | – | ±32% | 375 |
| 2011 | 191 | 23 | 191 | – | ±26% | 354 |
| 2010 | 193 | 23 | 195 | 182 | ±33% | 372 |
| 2009 | 171 | 16 | 172 | 168 | ±14% | 345 |
| 2008 | 209 | 22 | 212 | – | ±20% | 440 |
| 2007 | 205 | 25 | 230 | 166 | – | 458 |
| 2006 | 190 | 14 | 189 | 192 | – | 458 |
| 2005 | 175 | 25 | 176 | 170 | – | 439 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.