Lakásárak › Budapest › Budapest XIV. kerület › Bolgárkerék utca

Bolgárkerék utca, Budapest XIV. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 10 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár938 e Ft3 adásvétel, szórás ±19%

Mai becslés (2026. I.)1 177 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XIV. kerület átlaga, 2024940 e Ftaz utca 0%-kal olcsóbb

Budapest XIV. kerület 158 utcája közül a 78. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 51%-a.

2024-ben a Bolgárkerék utca lakásai átlagosan 938 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 56 M Ft, de az eladások többsége ennél ±19%-kal eltért (46 M Ft – 67 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 71 M Ft.

Összes lakásTársasházPanelBp. XIV. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltMay Maykb. 4 perc
GyógyszertárÁrkád patikakb. 5 perc
Orvosi rendelőKemenesné Rácz Judit gyógytornászkb. 1 perc
ÓvodaÓperenciás Óvodakb. 6 perc
IskolaHeltai Gáspár Általános Iskolakb. 7 perc
Játszótérkb. 6 perc
Parkkb. 1 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóÖrs vezér tere M+Hkb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróÖrs vezér terekb. 3 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)60–65 dBzajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Bolgárkerék utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	938	3	938	–	±19%	979
2021	645	3	645	–	±23%	940
2020	615	5	615	–	±6%	942
2013	224	7	–	224	±19%	386
2012	233	3	233	–	±16%	409
2011	232	5	–	232	±21%	430
2009	252	4	–	–	±13%	509
2007	254	5	254	–	–	567
2006	268	4	268	–	–	646
2005	186	4	186	–	–	466

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XIV. kerület összes utcája →