Lakásárak › Budapest › Budapest XIV. kerület › Szervián utca

Szervián utca, Budapest XIV. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár947 e Ft12 adásvétel, szórás ±13%

Mai becslés (2026. I.)1 189 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XIV. kerület átlaga, 2024940 e Ftaz utca 1%-kal drágább

Változás 10 év alatt+247%

Budapest XIV. kerület 158 utcája közül a 71. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 55%-a.

2024-ben a Szervián utca lakásai átlagosan 947 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 57 M Ft, de az eladások többsége ennél ±13%-kal eltért (49 M Ft – 64 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 71 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. XIV. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltPrímakb. 5 perc
GyógyszertárAdria Patika Gyógyszertárkb. 4 perc
Orvosi rendelőHáziorvosi rendelőkb. 6 perc
ÓvodaÓperenciás Óvodakb. 3 perc
IskolaKaffka Margit Általános Iskolakb. 1 perc
Játszótérkb. 1 perc
Parkkb. 5 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóKaffka Margit utcakb. 5 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróÖrs vezér terekb. 10 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Szervián utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	947	12	947	±13%	989
2023	1 106	3	–	±5%	1 197
2022	916	6	916	±8%	1 166
2021	760	11	760	±10%	1 108
2020	664	13	664	±16%	1 017
2019	641	8	641	±18%	1 015
2018	520	9	520	±20%	851
2017	456	11	456	±7%	767
2016	352	12	352	±18%	606
2015	307	17	307	±17%	531
2014	273	10	269	±15%	472
2013	234	10	234	±22%	404
2012	242	7	242	±20%	424
2011	241	7	241	±9%	447
2010	290	7	290	±8%	559
2009	273	9	293	±23%	552
2008	267	8	264	±34%	562
2007	288	12	288	–	643
2006	232	9	232	–	560
2005	251	14	251	–	629

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XIV. kerület összes utcája →