Lakásárak › Budapest › Budapest XIV. kerület › Kerepesi út

Kerepesi út, Budapest XIV. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár879 e Ft78 adásvétel, szórás ±17%

Mai becslés (2026. I.)1 103 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XIV. kerület átlaga, 2024940 e Ftaz utca 6%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+346%

Budapest XIV. kerület 158 utcája közül a 117. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 26%-a.

2024-ben a Kerepesi út lakásai átlagosan 879 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 53 M Ft, de az eladások többsége ennél ±17%-kal eltért (44 M Ft – 62 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 66 M Ft.

Összes (főleg társasház)PanelBp. XIV. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltMay Maykb. 8 perc
GyógyszertárAdria Patika Gyógyszertárkb. 9 perc
Orvosi rendelőHáziorvosi rendelőkb. 1 perc
ÓvodaÓperenciás Óvodakb. 3 perc
IskolaHeltai Gáspár Általános Iskolakb. 4 perc
Játszótérkb. 3 perc
Parkkb. 1 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóÖrs vezér tere M+Hkb. 7 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróÖrs vezér terekb. 7 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Kerepesi út lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	879	78	889	860	±17%	918
2023	785	51	855	736	±17%	850
2022	729	67	730	711	±17%	928
2021	604	95	609	539	±19%	881
2020	563	44	563	–	±24%	863
2019	545	79	546	544	±22%	863
2018	433	75	435	408	±27%	709
2017	363	88	365	324	±17%	611
2016	306	108	307	304	±19%	527
2015	255	83	256	235	±22%	441
2014	197	81	197	–	±25%	340
2013	188	60	188	–	±22%	324
2012	182	52	181	–	±21%	319
2011	190	51	190	–	±23%	352
2010	193	58	194	189	±24%	372
2009	220	55	228	166	±22%	444
2008	218	84	220	203	±19%	459
2007	209	97	211	187	–	467
2006	193	72	195	166	–	466
2005	180	84	182	173	–	451

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XIV. kerület összes utcája →