Lakásárak › Budapest › Budapest XIV. kerület › Padlizsán utca
Padlizsán utca, Budapest XIV. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XIV. kerület 158 utcája közül a 54. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 66%-a.
2024-ben a Padlizsán utca lakásai átlagosan 989 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 59 M Ft, de az eladások többsége ennél ±11%-kal eltért (53 M Ft – 66 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 74 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltPrímakb. 1 perc
- GyógyszertárAdria Patika Gyógyszertárkb. 1 perc
- Orvosi rendelőHáziorvosi rendelőkb. 8 perc
- ÓvodaAprófalva Óvodakb. 2 perc
- IskolaKaffka Margit Általános Iskolakb. 4 perc
- Játszótérkb. 1 perc
- Parkkb. 4 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóKaffka Margit utcakb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróÖrs vezér terekb. 14 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 989 | 26 | 989 | – | ±11% | 1 033 |
| 2023 | 878 | 14 | 878 | – | ±22% | 951 |
| 2022 | 886 | 18 | 886 | – | ±16% | 1 128 |
| 2021 | 757 | 23 | 757 | – | ±17% | 1 104 |
| 2020 | 684 | 13 | 684 | – | ±18% | 1 048 |
| 2019 | 696 | 13 | 696 | – | ±18% | 1 102 |
| 2018 | 576 | 21 | 576 | – | ±14% | 943 |
| 2017 | 455 | 23 | 455 | – | ±17% | 765 |
| 2016 | 379 | 24 | 379 | – | ±18% | 653 |
| 2015 | 300 | 23 | 300 | – | ±20% | 519 |
| 2014 | 259 | 23 | – | 259 | ±16% | 448 |
| 2013 | 243 | 15 | – | 243 | ±21% | 419 |
| 2012 | 243 | 20 | 265 | 235 | ±20% | 426 |
| 2011 | 247 | 16 | – | 247 | ±19% | 458 |
| 2010 | 237 | 19 | 229 | 278 | ±14% | 456 |
| 2009 | 291 | 14 | 289 | 300 | ±10% | 588 |
| 2008 | 292 | 18 | 285 | 318 | ±17% | 615 |
| 2007 | 278 | 22 | 278 | – | – | 621 |
| 2006 | 246 | 14 | 246 | – | – | 593 |
| 2005 | 248 | 26 | 248 | – | – | 622 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.