Lakásárak › Budapest › Budapest XIV. kerület › Bagolyvár utca

Bagolyvár utca, Budapest XIV. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár914 e Ft4 adásvétel, szórás ±16%

Mai becslés (2026. I.)1 147 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XIV. kerület átlaga, 2024940 e Ftaz utca 3%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+270%

Budapest XIV. kerület 158 utcája közül a 98. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 38%-a.

2024-ben a Bagolyvár utca lakásai átlagosan 914 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 55 M Ft, de az eladások többsége ennél ±16%-kal eltért (46 M Ft – 64 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 69 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. XIV. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltPrímakb. 4 perc
GyógyszertárNagy Lajos király úti Szent Márk Patikakb. 5 perc
Orvosi rendelőMagán Ambulanciakb. 4 perc
ÓvodaZuglói Csicsergő Óvodakb. 3 perc
IskolaHunyadi János Általános Iskolakb. 3 perc
Játszótérkb. 3 perc
ParkSzécsi Margit térkb. 2 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóKaffka Margit utcakb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróPillangó utcakb. 16 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Bagolyvár utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	914	4	914	±16%	954
2023	898	7	946	±18%	972
2022	848	6	848	±13%	1 080
2021	749	6	749	±18%	1 092
2020	655	6	655	±7%	1 004
2019	678	5	678	±13%	1 073
2018	523	4	523	±16%	856
2017	430	11	430	±18%	723
2016	371	8	371	±20%	639
2015	312	11	312	±11%	540
2014	247	8	247	±12%	427
2013	228	6	228	±14%	393
2012	241	10	241	±15%	423
2011	243	8	243	±14%	450
2010	299	3	299	±12%	576
2009	314	3	314	±9%	634
2008	276	13	276	±15%	581
2007	264	3	264	–	590
2006	226	9	226	–	545
2005	250	5	250	–	627

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XIV. kerület összes utcája →