Lakásárak › Budapest › Budapest XIV. kerület › Wass Albert tér
Wass Albert tér, Budapest XIV. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 10 évből (2012–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XIV. kerület 158 utcája közül a 138. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 13%-a.
2024-ben a Wass Albert tér lakásai átlagosan 839 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 50 M Ft, de az eladások többsége ennél ±6%-kal eltért (47 M Ft – 53 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 63 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltKirály Csemegekb. 3 perc
- GyógyszertárNagy Lajos király úti Szent Márk Patikakb. 3 perc
- Orvosi rendelőMagán Ambulanciakb. 2 perc
- ÓvodaZuglói Csicsergő Óvodakb. 2 perc
- IskolaHunyadi János Általános Iskolakb. 3 perc
- Játszótérkb. 1 perc
- ParkPákozdi térkb. 1 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóJeszenák János utcakb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróPillangó utcakb. 19 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 839 | 3 | 839 | ±6% | 876 |
| 2023 | 954 | 5 | 954 | ±15% | 1 033 |
| 2021 | 697 | 4 | 697 | ±29% | 1 016 |
| 2019 | 641 | 3 | 641 | ±5% | 1 015 |
| 2017 | 455 | 6 | 455 | ±11% | 765 |
| 2016 | 339 | 3 | 339 | ±16% | 584 |
| 2015 | 300 | 4 | 300 | ±13% | 519 |
| 2014 | 241 | 3 | 241 | ±28% | 416 |
| 2013 | 177 | 3 | 177 | ±54% | 305 |
| 2012 | 199 | 3 | 199 | ±13% | 349 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.