Lakásárak › Budapest › Budapest XIV. kerület › Pitvar utca

Pitvar utca, Budapest XIV. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 15 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár827 e Ft4 adásvétel, szórás ±14%

Mai becslés (2026. I.)1 038 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XIV. kerület átlaga, 2024940 e Ftaz utca 12%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+245%

Budapest XIV. kerület 158 utcája közül a 148. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 6%-a.

2024-ben a Pitvar utca lakásai átlagosan 827 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 50 M Ft, de az eladások többsége ennél ±14%-kal eltért (43 M Ft – 57 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 62 M Ft.

Összes lakásTársasházBp. XIV. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltTesco Expresszkb. 2 perc
GyógyszertárNagy Lajos király úti Szent Márk Patikakb. 3 perc
Orvosi rendelőMagán Ambulanciakb. 3 perc
ÓvodaKincskereső Óvodakb. 6 perc
IskolaNémeth Imre Általános Iskolakb. 6 perc
Játszótérkb. 4 perc
ParkMogyoródi parkkb. 3 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóJeszenák János utcakb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróÖrs vezér terekb. 23 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Pitvar utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	827	4	827	–	±14%	863
2022	851	5	851	–	±16%	1 083
2021	606	3	606	–	±8%	883
2019	573	9	573	–	±18%	907
2018	443	3	443	–	±38%	725
2016	295	4	282	–	±31%	508
2015	273	9	280	–	±21%	472
2014	240	3	–	–	±8%	415
2011	271	3	271	–	±10%	502
2010	350	3	–	–	±22%	674
2009	236	4	236	–	±18%	477
2008	233	4	233	–	±24%	491
2007	244	3	256	221	–	545
2006	158	3	158	–	–	381
2005	216	7	216	–	–	541

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XIV. kerület összes utcája →