Lakásárak › Budapest › Budapest XIV. kerület › Kalapács utca

Kalapács utca, Budapest XIV. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár904 e Ft9 adásvétel, szórás ±14%

Mai becslés (2026. I.)1 135 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XIV. kerület átlaga, 2024940 e Ftaz utca 4%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+281%

Budapest XIV. kerület 158 utcája közül a 103. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 35%-a.

2024-ben a Kalapács utca lakásai átlagosan 904 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 54 M Ft, de az eladások többsége ennél ±14%-kal eltért (47 M Ft – 62 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 68 M Ft.

Összes (főleg társasház)PanelBp. XIV. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltPrímakb. 5 perc
GyógyszertárNagy Lajos király úti Szent Márk Patikakb. 3 perc
Orvosi rendelőMagán Ambulanciakb. 3 perc
ÓvodaZuglói Csicsergő Óvodakb. 5 perc
IskolaHunyadi János Általános Iskolakb. 5 perc
Játszótérkb. 3 perc
Parkkb. 2 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóPongrátz Gergely térkb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróÖrs vezér terekb. 18 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Kalapács utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	904	9	904	–	±14%	944
2023	856	13	856	–	±19%	927
2022	864	17	864	–	±11%	1 100
2021	678	14	678	–	±14%	988
2020	666	10	666	–	±17%	1 020
2019	633	15	633	–	±17%	1 002
2018	483	18	483	–	±24%	790
2017	398	20	398	–	±17%	670
2016	348	14	348	–	±18%	599
2015	264	15	264	–	±22%	457
2014	237	17	237	–	±17%	410
2013	236	11	236	–	±20%	407
2012	230	9	230	–	±11%	403
2011	245	15	244	–	±17%	454
2010	265	9	265	–	±25%	510
2009	282	13	276	–	±14%	570
2008	284	11	278	300	±12%	598
2007	250	16	250	–	–	558
2006	244	23	242	254	–	589
2005	249	12	249	–	–	624

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XIV. kerület összes utcája →