Lakásárak › Budapest › Budapest XIV. kerület › Jeszenák János utca
Jeszenák János utca, Budapest XIV. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 14 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XIV. kerület 158 utcája közül a 112. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 29%-a.
2024-ben a Jeszenák János utca lakásai átlagosan 883 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 53 M Ft, de az eladások többsége ennél ±19%-kal eltért (43 M Ft – 63 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 66 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltRoni ABCkb. 6 perc
- GyógyszertárBenukb. 9 perc
- Orvosi rendelőKreativ Surgerykb. 4 perc
- ÓvodaZuglói Egyesített Óvoda Mályva Tagóvodakb. 6 perc
- IskolaPesti Barnabás Élelmiszeripari Szakgimnázium és Szakközépiskola Központi Tanműhelykb. 6 perc
- Játszótérkb. 2 perc
- Parkkb. 2 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóGödöllői utcakb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróRákosszentmihálykb. 22 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 883 | 6 | 878 | 889 | ±19% | 922 |
| 2023 | 1 119 | 4 | 1 119 | – | ±30% | 1 211 |
| 2021 | 794 | 6 | – | 721 | ±18% | 1 157 |
| 2019 | 595 | 6 | – | 523 | ±31% | 942 |
| 2018 | 441 | 8 | 496 | 408 | ±39% | 722 |
| 2017 | 382 | 5 | – | 395 | ±22% | 643 |
| 2016 | 307 | 6 | 301 | – | ±12% | 529 |
| 2015 | 403 | 4 | – | – | ±41% | 697 |
| 2014 | 360 | 4 | – | – | ±14% | 622 |
| 2013 | 302 | 7 | 302 | – | ±32% | 521 |
| 2009 | 236 | 5 | – | 236 | ±19% | 477 |
| 2007 | 271 | 3 | 264 | – | – | 605 |
| 2006 | 259 | 9 | 215 | 294 | – | 625 |
| 2005 | 228 | 6 | – | 228 | – | 571 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.