Lakásárak › Budapest › Budapest XIV. kerület › Almádi utca
Almádi utca, Budapest XIV. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 2024-ből, a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XIV. kerület 158 utcája közül a 3. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 99%-a.
2024-ben az Almádi utca lakásai átlagosan 1 260 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 76 M Ft, de az eladások többsége ennél ±15%-kal eltért (64 M Ft – 87 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 95 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltRoni ABCkb. 1 perc
- GyógyszertárBenukb. 4 perc
- Orvosi rendelőKreativ Surgerykb. 8 perc
- ÓvodaHétszínvirág Óvodakb. 8 perc
- IskolaPesti Barnabás Élelmiszeripari Szakgimnázium és Szakközépiskola Központi Tanműhelykb. 1 perc
- Játszótérkb. 2 perc
- Parkkb. 2 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóMogyoródi útkb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróRákosszentmihálykb. 21 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)100–150 m-en belül ártér kezdődikÁrtér közelében
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 260 | 4 | 1 260 | ±15% | 1 315 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.