Lakásárak › Budapest › Budapest XIV. kerület › Fischer István utca

Fischer István utca, Budapest XIV. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 17 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 274 e Ft19 adásvétel, szórás ±21%

Mai becslés (2026. I.)1 599 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XIV. kerület átlaga, 2024940 e Ftaz utca 36%-kal drágább

Változás 10 év alatt+357%

Budapest XIV. kerület 158 utcája közül a 2. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 99%-a.

2024-ben a Fischer István utca lakásai átlagosan 1 274 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 76 M Ft, de az eladások többsége ennél ±21%-kal eltért (60 M Ft – 92 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 96 M Ft.

Összes lakásTársasházBp. XIV. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltZuglói Kenyérközösségkb. 4 perc
GyógyszertárHársfa patikakb. 8 perc
Orvosi rendelőKreativ Surgerykb. 4 perc
ÓvodaManófalva Waldorf Óvodakb. 7 perc
IskolaPesti Barnabás Élelmiszeripari Szakgimnázium és Szakközépiskola Központi Tanműhelykb. 6 perc
Játszótérkb. 5 perc
Parkkb. 5 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóGödöllői utcakb. 5 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróRákosszentmihálykb. 16 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Fischer István utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	1 274	19	–	1 298	–	±21%	1 330
2023	1 114	9	–	1 114	–	±25%	1 206
2022	863	9	–	863	–	±20%	1 099
2021	724	7	–	724	–	±11%	1 055
2020	839	6	–	802	–	±17%	1 285
2019	584	6	–	584	–	±31%	924
2018	561	8	–	561	–	±24%	918
2017	417	6	–	417	–	±17%	702
2015	388	5	–	388	–	±37%	671
2014	279	11	–	265	–	±30%	482
2012	292	7	–	289	–	±24%	512
2011	392	3	–	–	–	±12%	727
2010	297	4	–	297	–	±13%	572
2008	288	3	–	288	–	±6%	606
2007	298	6	–	323	260	–	666
2006	336	3	–	336	–	–	811
2005	327	6	379	274	–	–	820

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XIV. kerület összes utcája →