Lakásárak › Budapest › Budapest XIV. kerület › Kalocsai utca

Kalocsai utca, Budapest XIV. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 175 e Ft8 adásvétel, szórás ±15%

Mai becslés (2026. I.)1 475 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XIV. kerület átlaga, 2024940 e Ftaz utca 25%-kal drágább

Változás 10 év alatt+244%

Budapest XIV. kerület 158 utcája közül a 10. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 94%-a.

2024-ben a Kalocsai utca lakásai átlagosan 1 175 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 71 M Ft, de az eladások többsége ennél ±15%-kal eltért (60 M Ft – 81 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 89 M Ft.

Összes lakásCsaládi házTársasházBp. XIV. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltRoni ABCkb. 4 perc
GyógyszertárBenukb. 8 perc
Orvosi rendelőKreativ Surgerykb. 4 perc
ÓvodaCsip-Csup Csodák Magánóvodakb. 8 perc
IskolaPesti Barnabás Élelmiszeripari Szakgimnázium és Szakközépiskola Központi Tanműhelykb. 4 perc
Játszótérkb. 4 perc
Parkkb. 3 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóMogyoródi útkb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróRákosszentmihálykb. 19 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Kalocsai utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	1 175	8	–	1 182	±15%	1 227
2023	1 010	7	–	948	±13%	1 093
2022	892	17	657	990	±24%	1 136
2021	775	7	–	775	±8%	1 130
2020	691	9	506	783	±25%	1 059
2019	643	9	–	646	±32%	1 018
2018	466	14	330	503	±27%	763
2017	488	7	–	488	±13%	821
2016	427	17	–	431	±24%	736
2015	360	19	–	376	±26%	623
2014	342	20	299	349	±21%	591
2013	326	19	–	326	±32%	562
2012	337	8	–	348	±18%	591
2011	304	5	–	338	±18%	564
2010	348	11	–	372	±30%	670
2009	382	5	–	382	±30%	772
2008	377	9	–	377	±13%	794
2007	273	9	–	288	–	610
2006	284	11	–	284	–	685
2005	247	20	–	247	–	619

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XIV. kerület összes utcája →