Lakásárak › Budapest › Budapest XIV. kerület › Vezér utca

Vezér utca, Budapest XIV. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár863 e Ft50 adásvétel, szórás ±22%

Mai becslés (2026. I.)1 083 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XIV. kerület átlaga, 2024940 e Ftaz utca 8%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+257%

Budapest XIV. kerület 158 utcája közül a 127. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 20%-a.

2024-ben a Vezér utca lakásai átlagosan 863 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 52 M Ft, de az eladások többsége ennél ±22%-kal eltért (40 M Ft – 63 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 65 M Ft.

Összes lakásTársasházPanelBp. XIV. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltRoni ABCkb. 1 perc
GyógyszertárBenukb. 3 perc
Orvosi rendelőLótusz Egészségkb. 6 perc
ÓvodaCseperedő óvodakb. 7 perc
IskolaPesti Barnabás Élelmiszeripari Szakgimnázium és Szakközépiskola Központi Tanműhelykb. 1 perc
JátszótérAdria sárkányos játszótérkb. 3 perc
ParkAdria parkkb. 2 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóMogyoródi útkb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróRákosszentmihálykb. 23 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Vezér utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	863	50	–	948	805	±22%	901
2023	809	30	–	840	774	±22%	876
2022	829	55	–	919	720	±23%	1 055
2021	609	65	–	696	551	±20%	888
2020	586	49	–	682	544	±21%	898
2019	575	41	–	670	515	±21%	910
2018	454	53	–	525	429	±24%	743
2017	390	53	–	449	334	±25%	656
2016	337	64	–	409	298	±25%	581
2015	281	73	–	326	243	±32%	486
2014	242	52	–	242	–	±30%	418
2013	203	67	–	203	–	±35%	350
2012	205	45	–	206	–	±36%	360
2011	235	43	–	237	–	±36%	436
2010	233	42	–	237	162	±39%	449
2009	236	37	–	247	170	±37%	477
2008	290	54	–	296	225	±34%	611
2007	264	96	231	301	189	–	590
2006	233	66	–	236	207	–	562
2005	236	85	–	245	151	–	592

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XIV. kerület összes utcája →