Lakásárak › Budapest › Budapest XIV. kerület › Adria sétány
Adria sétány, Budapest XIV. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XIV. kerület 158 utcája közül a 92. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 42%-a.
2024-ben az Adria sétány lakásai átlagosan 921 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 55 M Ft, de az eladások többsége ennél ±9%-kal eltért (50 M Ft – 60 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 69 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltABCkb. 4 perc
- GyógyszertárBenukb. 4 perc
- Orvosi rendelőLótusz Egészségkb. 2 perc
- ÓvodaCseperedő óvodakb. 3 perc
- IskolaNémeth Imre Általános Iskolakb. 3 perc
- Játszótérkb. 1 perc
- Parkkb. 1 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóTurán utcakb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróÚjpalotakb. 27 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 921 | 14 | – | 918 | ±9% | 962 |
| 2023 | 819 | 10 | – | 819 | ±12% | 887 |
| 2022 | 761 | 12 | 707 | 800 | ±13% | 969 |
| 2021 | 640 | 21 | 614 | 656 | ±10% | 933 |
| 2020 | 601 | 14 | 595 | 604 | ±9% | 921 |
| 2019 | 582 | 25 | 552 | 602 | ±13% | 921 |
| 2018 | 469 | 17 | 472 | 467 | ±17% | 768 |
| 2017 | 385 | 16 | 371 | 393 | ±12% | 648 |
| 2016 | 329 | 16 | 321 | 331 | ±14% | 567 |
| 2015 | 282 | 18 | 300 | 273 | ±13% | 488 |
| 2014 | 225 | 26 | 225 | – | ±19% | 389 |
| 2013 | 219 | 17 | 219 | – | ±16% | 378 |
| 2012 | 228 | 23 | 227 | – | ±14% | 400 |
| 2011 | 226 | 16 | 226 | – | ±20% | 419 |
| 2010 | 240 | 16 | 249 | 202 | ±19% | 462 |
| 2009 | 260 | 16 | 256 | 270 | ±11% | 525 |
| 2008 | 273 | 20 | 270 | 284 | ±9% | 575 |
| 2007 | 238 | 23 | 243 | 194 | – | 532 |
| 2006 | 251 | 27 | 246 | 292 | – | 605 |
| 2005 | 220 | 23 | 220 | – | – | 551 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.