Lakásárak › Budapest › Budapest XIV. kerület › Gödöllői utca

Gödöllői utca, Budapest XIV. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 17 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 217 e Ft8 adásvétel, szórás ±62%

Mai becslés (2026. I.)1 528 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XIV. kerület átlaga, 2024940 e Ftaz utca 29%-kal drágább

Változás 10 év alatt+291%

Budapest XIV. kerület 158 utcája közül a 5. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 97%-a.

2024-ben a Gödöllői utca lakásai átlagosan 1 217 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 73 M Ft, de az eladások többsége ennél ±62%-kal eltért (28 M Ft – 118 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 92 M Ft.

Összes lakásCsaládi házTársasházBp. XIV. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltCBAkb. 6 perc
GyógyszertárHársfa patikakb. 9 perc
Orvosi rendelőKreativ Surgerykb. 3 perc
ÓvodaCsip-Csup Csodák Magánóvodakb. 5 perc
IskolaPesti Barnabás Élelmiszeripari Szakgimnázium és Szakközépiskola Központi Tanműhelykb. 8 perc
Játszótérkb. 2 perc
ParkJátszótér Vezér u.kb. 1 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóGödöllői utcakb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróRákosszentmihálykb. 22 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Gödöllői utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	1 217	8	–	967	±62%	1 271
2023	869	5	–	883	±12%	941
2022	828	3	–	–	±32%	1 054
2021	823	3	–	–	±16%	1 200
2020	687	5	–	751	±32%	1 053
2019	552	3	–	552	±8%	874
2018	472	8	–	567	±47%	772
2017	396	8	376	417	±37%	666
2016	445	6	340	549	±39%	767
2015	354	14	–	349	±16%	612
2014	311	4	–	–	±12%	537
2012	244	3	–	–	±14%	428
2010	200	4	–	–	±25%	385
2009	322	4	–	322	±25%	651
2007	315	9	233	342	–	704
2006	328	3	–	328	–	791
2005	340	10	467	254	–	852

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XIV. kerület összes utcája →