Lakásárak › Budapest › Budapest XIV. kerület › Fogarasi út
Fogarasi út, Budapest XIV. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 19 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XIV. kerület 158 utcája közül a 58. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 64%-a.
2024-ben a Fogarasi út lakásai átlagosan 976 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 59 M Ft, de az eladások többsége ennél ±15%-kal eltért (50 M Ft – 67 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 74 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltSpar Expresskb. 4 perc
- GyógyszertárAdria Patika Gyógyszertárkb. 5 perc
- Orvosi rendelőFlowZone Egészségközpontkb. 8 perc
- ÓvodaAprófalva Óvodakb. 3 perc
- IskolaSylvester Janos Reformatus Gimnaziumkb. 4 perc
- Játszótérkb. 4 perc
- Parkkb. 4 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóRóna utcakb. 1 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróPillangó utcakb. 10 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)75–80 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 976 | 40 | – | 975 | – | ±15% | 1 019 |
| 2023 | 820 | 36 | – | 820 | – | ±26% | 888 |
| 2022 | 805 | 56 | 541 | 820 | – | ±20% | 1 025 |
| 2021 | 650 | 54 | – | 653 | – | ±19% | 948 |
| 2020 | 606 | 35 | – | 606 | – | ±18% | 928 |
| 2019 | 607 | 17 | – | 620 | – | ±23% | 961 |
| 2018 | 494 | 41 | – | 497 | – | ±19% | 808 |
| 2017 | 409 | 44 | – | 411 | – | ±21% | 688 |
| 2016 | 343 | 59 | 420 | 340 | – | ±25% | 591 |
| 2015 | 284 | 54 | – | 284 | – | ±21% | 491 |
| 2014 | 215 | 45 | – | 214 | – | ±22% | 371 |
| 2013 | 209 | 43 | – | 208 | – | ±17% | 360 |
| 2012 | 222 | 34 | 219 | 222 | – | ±17% | 389 |
| 2011 | 226 | 40 | – | 226 | – | ±23% | 419 |
| 2010 | 244 | 33 | – | 241 | 246 | ±19% | 470 |
| 2009 | 247 | 25 | – | 247 | – | ±18% | 499 |
| 2007 | 240 | 55 | – | 249 | 228 | – | 536 |
| 2006 | 222 | 33 | – | 226 | 198 | – | 536 |
| 2005 | 233 | 49 | – | 233 | – | – | 584 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.