Lakásárak › Budapest › Budapest XIV. kerület › Kőszeg utca
Kőszeg utca, Budapest XIV. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 12 évből (2007–2023), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XIV. kerület 130 utcája közül a 6. legdrágább volt 2023-ben — drágább, mint az utcák 96%-a.
2023-ben a Kőszeg utca lakásai átlagosan 1 089 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 65 M Ft, de az eladások többsége ennél ±19%-kal eltért (53 M Ft – 78 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 90 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltIKEA Swedish Food Marketkb. 3 perc
- GyógyszertárBENU Gyógyszertár Budapest Örs Vezérkb. 4 perc
- Orvosi rendelőDr. Kókai Gabriellakb. 3 perc
- ÓvodaA TE OVID-Magánóvodakb. 1 perc
- IskolaZuglói Benedek Elek Egységes Gyógypedagógiai Módszertani Intézmény Budapestkb. 3 perc
- JátszótérGyenes Gitta parkkb. 1 perc
- ParkGyenes Gitta parkkb. 1 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóBudapest, Örs vezér tere M+Hkb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróÖrs vezér terekb. 6 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 1 089 | 3 | – | 1 089 | ±19% | 1 179 |
| 2022 | 900 | 3 | – | 900 | ±31% | 1 146 |
| 2021 | 818 | 3 | – | – | ±6% | 1 192 |
| 2019 | 755 | 5 | – | 749 | ±8% | 1 195 |
| 2018 | 452 | 5 | – | 452 | ±26% | 740 |
| 2017 | 524 | 3 | – | 524 | ±9% | 882 |
| 2016 | 384 | 4 | – | 384 | ±5% | 662 |
| 2015 | 331 | 8 | – | 331 | ±21% | 572 |
| 2014 | 367 | 7 | – | 367 | ±21% | 634 |
| 2012 | 358 | 7 | – | 383 | ±19% | 628 |
| 2008 | 327 | 3 | – | 327 | ±11% | 688 |
| 2007 | 728 | 3 | 947 | – | – | 1 626 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.