Lakásárak › Budapest › Budapest XIV. kerület › Álmos vezér útja
Álmos vezér útja, Budapest XIV. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 8 évből (2007–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XIV. kerület 158 utcája közül a 93. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 41%-a.
2024-ben az Álmos vezér útja lakásai átlagosan 920 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 55 M Ft, de az eladások többsége ennél ±22%-kal eltért (43 M Ft – 67 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 69 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltCBAkb. 7 perc
- GyógyszertárFogarasi Gyógyszertárkb. 7 perc
- Orvosi rendelőDr. Keczéry Attila Háziorvosi Rendelőkb. 9 perc
- ÓvodaMályva Óvodakb. 3 perc
- IskolaZuglói Benedek Elek Egységes Gyógypedagógiai Módszertani Intézménykb. 2 perc
- JátszótérCsiga-Biga Játszótérkb. 5 perc
- Parkkb. 3 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóMályva utcakb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróÖrs vezér terekb. 13 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 920 | 3 | – | 920 | ±22% | 960 |
| 2020 | 593 | 4 | – | 593 | ±7% | 909 |
| 2018 | 635 | 3 | – | 635 | ±34% | 1 039 |
| 2016 | 552 | 3 | – | – | ±11% | 951 |
| 2015 | 364 | 3 | – | – | ±32% | 630 |
| 2012 | 283 | 6 | 352 | 215 | ±28% | 496 |
| 2008 | 349 | 5 | – | 349 | ±24% | 735 |
| 2007 | 239 | 3 | – | 239 | – | 534 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.