Lakásárak › Budapest › Budapest XIV. kerület › Örs vezér útja
Örs vezér útja, Budapest XIV. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 13 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XIV. kerület 158 utcája közül a 4. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 98%-a.
2024-ben az Örs vezér útja lakásai átlagosan 1 250 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 75 M Ft, de az eladások többsége ennél ±14%-kal eltért (65 M Ft – 86 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 94 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltCBAkb. 5 perc
- GyógyszertárFogarasi Gyógyszertárkb. 9 perc
- Orvosi rendelőDr. Keczéry Attila Háziorvosi Rendelőkb. 7 perc
- ÓvodaMályva Óvodakb. 5 perc
- IskolaZuglói Benedek Elek Egységes Gyógypedagógiai Módszertani Intézménykb. 4 perc
- JátszótérCsiga-Biga Játszótérkb. 6 perc
- ParkAz Utolsó Napok Szentjeinek parkjakb. 3 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóMályva utcakb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróÖrs vezér terekb. 15 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 250 | 6 | 1 281 | ±14% | 1 305 |
| 2023 | 870 | 3 | 870 | ±16% | 942 |
| 2021 | 820 | 4 | 820 | ±16% | 1 195 |
| 2020 | 784 | 3 | 784 | ±19% | 1 201 |
| 2019 | 724 | 7 | 724 | ±29% | 1 146 |
| 2018 | 487 | 3 | 487 | ±35% | 797 |
| 2016 | 391 | 3 | – | ±5% | 674 |
| 2014 | 337 | 8 | 334 | ±16% | 582 |
| 2013 | 346 | 3 | – | ±22% | 597 |
| 2011 | 458 | 5 | 458 | ±50% | 849 |
| 2010 | 388 | 4 | 388 | ±20% | 747 |
| 2008 | 405 | 3 | 405 | ±12% | 853 |
| 2005 | 239 | 3 | 239 | – | 599 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.