Lakásárak › Budapest › Budapest XIV. kerület › Tihamér utca
Tihamér utca, Budapest XIV. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 14 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XIV. kerület 158 utcája közül a 37. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 77%-a.
2024-ben a Tihamér utca lakásai átlagosan 1 025 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 62 M Ft, de az eladások többsége ennél ±30%-kal eltért (43 M Ft – 80 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 77 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltCBAkb. 8 perc
- GyógyszertárBenukb. 8 perc
- Orvosi rendelőDr. Kókai Gabriellakb. 8 perc
- ÓvodaA TE OVID-Magánóvodakb. 5 perc
- IskolaZuglói Benedek Elek Egységes Gyógypedagógiai Módszertani Intézmény Budapestkb. 4 perc
- JátszótérGyenes Gitta parkkb. 6 perc
- ParkAz Utolsó Napok Szentjeinek parkjakb. 3 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóTihany térkb. 6 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróÖrs vezér terekb. 11 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 025 | 4 | 1 108 | ±30% | 1 070 |
| 2022 | 1 002 | 4 | 1 002 | ±20% | 1 276 |
| 2021 | 964 | 3 | 964 | ±25% | 1 405 |
| 2019 | 720 | 8 | 720 | ±21% | 1 140 |
| 2017 | 556 | 4 | 556 | ±16% | 935 |
| 2016 | 481 | 3 | 481 | ±56% | 829 |
| 2015 | 374 | 3 | 374 | ±30% | 647 |
| 2012 | 314 | 3 | 314 | ±6% | 551 |
| 2010 | 345 | 5 | 390 | ±30% | 664 |
| 2009 | 404 | 6 | 404 | ±11% | 816 |
| 2008 | 315 | 6 | 315 | ±29% | 663 |
| 2007 | 378 | 7 | 378 | – | 844 |
| 2006 | 391 | 3 | 391 | – | 943 |
| 2005 | 381 | 7 | 381 | – | 955 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.