Lakásárak › Budapest › Budapest XIV. kerület › Rákosfalva park
Rákosfalva park, Budapest XIV. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 10 évből (2015–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XIV. kerület 158 utcája közül a 134. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 15%-a.
2024-ben a Rákosfalva park lakásai átlagosan 849 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 51 M Ft, de az eladások többsége ennél ±19%-kal eltért (41 M Ft – 61 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 64 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltSparkb. 1 perc
- GyógyszertárVízöntő Patikakb. 1 perc
- Orvosi rendelőFelnőtt háziorvosi rendelőkb. 6 perc
- ÓvodaZöld Lurkók Óvodakb. 4 perc
- IskolaÁlmos Vezér Gimnázium, Pedagógiai Szakgimnázium és Általános Iskolakb. 3 perc
- JátszótérOnd vezér kis játszótérkb. 3 perc
- ParkRákosfalvai Játszóparkkb. 2 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóOnd vezér parkkb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróRákosfalvakb. 8 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 849 | 13 | 849 | ±19% | 886 |
| 2023 | 716 | 11 | 716 | ±16% | 775 |
| 2022 | 618 | 3 | 618 | ±5% | 787 |
| 2021 | 578 | 10 | 578 | ±11% | 843 |
| 2020 | 579 | 9 | 579 | ±12% | 887 |
| 2019 | 544 | 16 | 544 | ±15% | 861 |
| 2018 | 430 | 19 | 430 | ±15% | 704 |
| 2017 | 347 | 14 | 347 | ±13% | 584 |
| 2016 | 281 | 17 | 281 | ±19% | 484 |
| 2015 | 241 | 15 | 241 | ±24% | 417 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.