Lakásárak › Budapest › Budapest XIII. kerület › Visegrádi utca

Visegrádi utca, Budapest XIII. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 19 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 051 e Ft110 adásvétel, szórás ±20%

Mai becslés (2026. I.)1 319 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XIII. kerület átlaga, 20241 089 e Ftaz utca 3%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+284%

Budapest XIII. kerület 135 utcája közül a 79. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 42%-a.

2024-ben a Visegrádi utca lakásai átlagosan 1 051 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 63 M Ft, de az eladások többsége ennél ±20%-kal eltért (50 M Ft – 76 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 79 M Ft.

Összes (főleg társasház)PanelBp. XIII. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltLidlkb. 1 perc
GyógyszertárNap Gyógyszertárkb. 1 perc
Orvosi rendelőDiagnosztikai Centrumkb. 1 perc
ÓvodaIpoly Utcakb. 5 perc
IskolaEAKI Gimnáziumkb. 6 perc
Játszótérkb. 5 perc
ParkThurzó parkkb. 2 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóHegedűs Gyula utcakb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróLehel térkb. 3 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)100–150 m-en belül ártér kezdődikÁrtér közelében

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Visegrádi utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	1 051	110	–	1 052	1 045	±20%	1 097
2023	955	88	–	957	901	±19%	1 034
2022	932	132	–	933	870	±23%	1 187
2021	774	112	–	775	–	±22%	1 128
2020	774	63	–	776	–	±22%	1 186
2019	735	110	–	743	603	±25%	1 163
2018	613	131	–	615	559	±26%	1 003
2017	499	137	–	501	392	±29%	839
2016	439	152	–	440	391	±33%	756
2015	328	150	–	332	272	±31%	567
2014	274	155	–	275	265	±35%	473
2013	259	84	–	253	329	±36%	447
2012	267	100	–	266	–	±31%	468
2010	266	113	280	267	–	±31%	512
2009	280	97	–	280	–	±30%	566
2008	274	104	–	275	–	±27%	577
2007	275	111	–	275	–	–	614
2006	256	107	–	256	–	–	618
2005	250	159	–	251	226	–	627

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XIII. kerület összes utcája →