Lakásárak › Budapest › Budapest XIII. kerület › Gogol utca

Gogol utca, Budapest XIII. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 091 e Ft19 adásvétel, szórás ±23%

Mai becslés (2026. I.)1 369 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XIII. kerület átlaga, 20241 089 e Ftaz utca 0%-kal drágább

Változás 10 év alatt+202%

Budapest XIII. kerület 135 utcája közül a 66. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 51%-a.

2024-ben a Gogol utca lakásai átlagosan 1 091 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 65 M Ft, de az eladások többsége ennél ±23%-kal eltért (50 M Ft – 81 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 82 M Ft.

Összes lakásTársasházPanelBp. XIII. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltAldikb. 1 perc
GyógyszertárKleopátra Gyógyszertárkb. 3 perc
Orvosi rendelőRunner's Labkb. 1 perc
ÓvodaIpoly Utcakb. 2 perc
IskolaPannónia Általános Iskolakb. 5 perc
JátszótérBóbita irodalmi játszótérkb. 4 perc
Parkkb. 3 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóGogol utcakb. 1 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróLehel térkb. 7 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)60–65 dBzajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)csak egy 500 évente várható, nagyon ritka árvíz érné el (gát nélkül)Ártér széle

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Gogol utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	1 091	19	1 129	890	±23%	1 139
2023	914	8	936	–	±24%	989
2022	967	10	1 035	–	±25%	1 231
2021	814	14	922	542	±30%	1 187
2020	693	11	698	–	±25%	1 062
2019	698	10	711	–	±25%	1 105
2018	611	16	635	509	±22%	1 000
2017	471	22	483	–	±25%	792
2016	463	12	534	248	±46%	798
2015	367	23	367	–	±27%	635
2014	361	15	369	–	±37%	624
2013	329	14	351	–	±37%	567
2012	304	9	304	–	±36%	533
2011	265	15	250	–	±35%	491
2010	257	13	248	–	±45%	495
2009	303	9	303	–	±34%	612
2008	289	12	299	–	±36%	608
2007	280	26	280	–	–	625
2006	267	8	267	–	–	644
2005	269	23	269	–	–	674

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XIII. kerület összes utcája →