Lakásárak › Budapest › Budapest XIII. kerület › Thurzó utca

Thurzó utca, Budapest XIII. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 180 e Ft9 adásvétel, szórás ±22%

Mai becslés (2026. I.)1 481 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XIII. kerület átlaga, 20241 089 e Ftaz utca 8%-kal drágább

Változás 10 év alatt+291%

Budapest XIII. kerület 135 utcája közül a 37. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 73%-a.

2024-ben a Thurzó utca lakásai átlagosan 1 180 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 71 M Ft, de az eladások többsége ennél ±22%-kal eltért (55 M Ft – 86 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 89 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. XIII. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltCBAkb. 1 perc
GyógyszertárKleopátra Gyógyszertárkb. 3 perc
Orvosi rendelőEvminov gerinctornakb. 1 perc
ÓvodaThurzó Óvodakb. 2 perc
IskolaContinuo Alapfokú Művészetoktatási Iskola és Zeneművészeti Szakközépiskolakb. 6 perc
Játszótérkb. 2 perc
ParkWein János parkkb. 2 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóHegedűs Gyula utcakb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróLehel térkb. 6 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)100–150 m-en belül ártér kezdődikÁrtér közelében

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Thurzó utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	1 180	9	1 180	±22%	1 232
2023	945	8	945	±23%	1 023
2022	954	5	954	±24%	1 215
2021	848	4	848	±11%	1 236
2020	806	6	806	±17%	1 235
2019	803	10	803	±23%	1 271
2018	610	6	610	±26%	998
2017	565	13	565	±20%	950
2016	452	6	452	±32%	779
2015	339	9	339	±20%	586
2014	302	8	302	±21%	522
2013	284	10	289	±11%	490
2012	248	5	280	±29%	435
2011	268	4	268	±12%	497
2010	261	6	261	±23%	503
2009	287	4	287	±10%	580
2008	326	6	326	±17%	686
2007	319	11	319	–	713
2006	242	6	242	–	584
2005	259	12	259	–	649

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XIII. kerület összes utcája →