Lakásárak › Budapest › Budapest XIII. kerület › Röntgen utca

Röntgen utca, Budapest XIII. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 12 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 056 e Ft4 adásvétel, szórás ±12%

Mai becslés (2026. I.)1 325 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XIII. kerület átlaga, 20241 089 e Ftaz utca 3%-kal olcsóbb

Változás 5 év alatt+51%

Budapest XIII. kerület 135 utcája közül a 77. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 43%-a.

2024-ben a Röntgen utca lakásai átlagosan 1 056 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 63 M Ft, de az eladások többsége ennél ±12%-kal eltért (56 M Ft – 71 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 80 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. XIII. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltLidlkb. 2 perc
GyógyszertárBENU Gyógyszertár Budapest Lehelkb. 2 perc
Orvosi rendelőXIII. Kerületi Egészségügyi Szolgálatkb. 1 perc
ÓvodaHétszín Tagóvodakb. 4 perc
IskolaEAKI Gimnáziumkb. 7 perc
JátszótérBulcsú park - játszótérkb. 4 perc
ParkThurzó parkkb. 2 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóLehel tér Mkb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróLehel térkb. 2 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)60–65 dBzajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)100–150 m-en belül ártér kezdődikÁrtér közelében

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Röntgen utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	1 056	4	1 056	±12%	1 102
2022	957	4	957	±13%	1 218
2021	750	4	750	±8%	1 093
2020	787	4	787	±10%	1 206
2019	698	3	698	±24%	1 105
2016	313	3	313	±5%	539
2015	274	8	274	±42%	474
2012	273	3	273	±21%	479
2011	275	3	275	±12%	510
2010	275	3	275	±15%	530
2007	218	4	218	–	487
2005	161	3	161	–	404

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XIII. kerület összes utcája →