Lakásárak › Budapest › Budapest XIII. kerület › Victor Hugo utca
Victor Hugo utca, Budapest XIII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XIII. kerület 135 utcája közül a 59. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 57%-a.
2024-ben a Victor Hugo utca lakásai átlagosan 1 120 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 67 M Ft, de az eladások többsége ennél ±33%-kal eltért (45 M Ft – 89 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 84 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltCBAkb. 2 perc
- GyógyszertárDuna Patikakb. 2 perc
- Orvosi rendelőEvminov gerinctornakb. 1 perc
- ÓvodaThurzó Óvodakb. 3 perc
- IskolaContinuo Alapfokú Művészetoktatási Iskola és Zeneművészeti Szakközépiskolakb. 4 perc
- Játszótérkb. 3 perc
- ParkWein János parkkb. 2 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóHegedűs Gyula utcakb. 1 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróLehel térkb. 6 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 120 | 14 | 1 120 | ±33% | 1 169 |
| 2023 | 954 | 10 | 954 | ±32% | 1 033 |
| 2022 | 967 | 11 | 967 | ±12% | 1 231 |
| 2021 | 898 | 20 | 898 | ±11% | 1 309 |
| 2020 | 791 | 11 | 791 | ±20% | 1 212 |
| 2019 | 752 | 23 | 752 | ±16% | 1 190 |
| 2018 | 631 | 23 | 631 | ±22% | 1 033 |
| 2017 | 560 | 17 | 560 | ±25% | 942 |
| 2016 | 449 | 11 | 449 | ±23% | 773 |
| 2015 | 393 | 20 | 393 | ±36% | 680 |
| 2014 | 289 | 18 | 289 | ±30% | 499 |
| 2013 | 287 | 13 | 282 | ±32% | 495 |
| 2012 | 284 | 20 | 284 | ±26% | 498 |
| 2011 | 246 | 11 | 246 | ±17% | 456 |
| 2010 | 285 | 18 | 290 | ±25% | 549 |
| 2009 | 281 | 14 | 281 | ±31% | 568 |
| 2008 | 292 | 12 | 292 | ±27% | 615 |
| 2007 | 305 | 14 | 305 | – | 681 |
| 2006 | 217 | 10 | 217 | – | 523 |
| 2005 | 251 | 31 | 251 | – | 629 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.