Lakásárak › Budapest › Budapest XIII. kerület › Hegedűs Gyula utca
Hegedűs Gyula utca, Budapest XIII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XIII. kerület 135 utcája közül a 71. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 48%-a.
2024-ben a Hegedűs Gyula utca lakásai átlagosan 1 075 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 65 M Ft, de az eladások többsége ennél ±20%-kal eltért (52 M Ft – 77 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 81 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltAldikb. 2 perc
- GyógyszertárDuna Patikakb. 4 perc
- Orvosi rendelőEvminov gerinctornakb. 2 perc
- ÓvodaIpoly Utcakb. 2 perc
- IskolaContinuo Alapfokú Művészetoktatási Iskola és Zeneművészeti Szakközépiskolakb. 7 perc
- Játszótérkb. 4 perc
- ParkThurzó parkkb. 1 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóGogol utcakb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróLehel térkb. 5 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)100–150 m-en belül ártér kezdődikÁrtér közelében
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 075 | 76 | – | 1 076 | – | ±20% | 1 122 |
| 2023 | 934 | 68 | – | 934 | – | ±23% | 1 011 |
| 2022 | 920 | 88 | – | 920 | – | ±22% | 1 171 |
| 2021 | 777 | 107 | – | 777 | – | ±18% | 1 133 |
| 2020 | 747 | 65 | – | 747 | – | ±20% | 1 144 |
| 2019 | 725 | 108 | – | 725 | – | ±22% | 1 147 |
| 2018 | 628 | 98 | – | 628 | – | ±23% | 1 028 |
| 2017 | 486 | 103 | – | 486 | – | ±25% | 818 |
| 2016 | 439 | 109 | – | 442 | 332 | ±28% | 756 |
| 2015 | 352 | 140 | – | 352 | – | ±28% | 609 |
| 2014 | 272 | 136 | – | 272 | 274 | ±30% | 470 |
| 2013 | 249 | 89 | – | 253 | 202 | ±34% | 429 |
| 2012 | 278 | 87 | – | 277 | – | ±31% | 488 |
| 2011 | 274 | 81 | – | 275 | – | ±32% | 508 |
| 2010 | 264 | 78 | 270 | 263 | – | ±33% | 508 |
| 2009 | 263 | 64 | – | 264 | – | ±26% | 531 |
| 2008 | 285 | 77 | – | 285 | – | ±26% | 600 |
| 2007 | 257 | 94 | – | 257 | – | – | 574 |
| 2006 | 270 | 66 | – | 270 | – | – | 651 |
| 2005 | 258 | 110 | – | 259 | 227 | – | 647 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.