Lakásárak › Budapest › Budapest XIII. kerület › Csanády utca

Csanády utca, Budapest XIII. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 037 e Ft25 adásvétel, szórás ±22%

Mai becslés (2026. I.)1 302 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XIII. kerület átlaga, 20241 089 e Ftaz utca 5%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+272%

Budapest XIII. kerület 135 utcája közül a 84. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 38%-a.

2024-ben a Csanády utca lakásai átlagosan 1 037 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 62 M Ft, de az eladások többsége ennél ±22%-kal eltért (49 M Ft – 76 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 78 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. XIII. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltMandula ABCkb. 1 perc
GyógyszertárDuna Patikakb. 2 perc
Orvosi rendelőTér Idő gyógytorna rendelőkb. 1 perc
ÓvodaThurzó Óvodakb. 5 perc
IskolaContinuo Alapfokú Művészetoktatási Iskola és Zeneművészeti Szakközépiskolakb. 3 perc
Játszótérkb. 5 perc
ParkWein János parkkb. 5 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóHegedűs Gyula utcakb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróLehel térkb. 6 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Csanády utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	1 037	25	1 037	±22%	1 083
2023	918	15	918	±27%	994
2022	894	15	894	±23%	1 138
2021	758	17	761	±16%	1 105
2020	651	11	651	±24%	997
2019	688	18	688	±20%	1 089
2018	584	20	584	±24%	956
2017	535	18	535	±20%	900
2016	430	28	430	±22%	741
2015	346	28	348	±26%	598
2014	279	28	280	±18%	482
2013	276	16	271	±21%	476
2012	255	15	255	±28%	447
2011	239	15	239	±22%	443
2010	241	23	241	±24%	464
2009	297	12	297	±19%	600
2008	291	11	291	±19%	613
2007	266	26	266	–	594
2006	254	20	254	–	613
2005	227	21	227	–	569

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XIII. kerület összes utcája →