Lakásárak › Budapest › Budapest XIII. kerület › Kresz Géza utca

Kresz Géza utca, Budapest XIII. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 047 e Ft15 adásvétel, szórás ±25%

Mai becslés (2026. I.)1 314 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XIII. kerület átlaga, 20241 089 e Ftaz utca 4%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+303%

Budapest XIII. kerület 135 utcája közül a 80. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 41%-a.

2024-ben a Kresz Géza utca lakásai átlagosan 1 047 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 63 M Ft, de az eladások többsége ennél ±25%-kal eltért (47 M Ft – 79 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 79 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. XIII. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltCsemege ABCkb. 1 perc
GyógyszertárNap Gyógyszertárkb. 2 perc
Orvosi rendelőAyurmantra Ayurvedakb. 1 perc
ÓvodaThurzó Óvodakb. 10 perc
IskolaPallas 70 Oktató és Vizsgaközpontkb. 2 perc
Játszótérkb. 9 perc
ParkSemiramis tetőkertkb. 4 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóBalzac utcakb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróNyugati pályaudvarkb. 6 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Kresz Géza utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	1 047	15	1 047	–	±25%	1 093
2023	999	19	999	–	±16%	1 082
2022	894	23	894	–	±14%	1 138
2021	729	28	729	–	±16%	1 063
2020	696	19	696	–	±16%	1 066
2019	731	31	731	–	±16%	1 157
2018	581	43	581	–	±21%	951
2017	510	38	510	–	±22%	858
2016	441	23	441	–	±23%	760
2015	321	46	321	–	±23%	555
2014	260	47	267	199	±23%	449
2013	222	27	222	–	±24%	383
2012	217	20	214	–	±27%	381
2011	248	26	248	–	±24%	460
2010	254	32	254	–	±20%	489
2009	265	24	265	–	±22%	535
2008	283	26	283	–	±24%	596
2007	227	34	227	–	–	507
2006	248	20	248	–	–	598
2005	240	42	240	–	–	602

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XIII. kerület összes utcája →