Lakásárak › Budapest › Budapest XIII. kerület › Kádár utca

Kádár utca, Budapest XIII. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár905 e Ft6 adásvétel, szórás ±19%

Mai becslés (2026. I.)1 136 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XIII. kerület átlaga, 20241 089 e Ftaz utca 17%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+254%

Budapest XIII. kerület 135 utcája közül a 127. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 6%-a.

2024-ben a Kádár utca lakásai átlagosan 905 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 54 M Ft, de az eladások többsége ennél ±19%-kal eltért (44 M Ft – 65 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 68 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. XIII. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltThai Asia Shopkb. 1 perc
GyógyszertárEzüst Gyógyszertárkb. 1 perc
Orvosi rendelőEnergentlemanualtherapykb. 1 perc
ÓvodaNégy Évszak Magánóvodakb. 8 perc
IskolaMinerva Érettségizettek Szakközépiskolájakb. 5 perc
JátszótérHonvéd téri játszótérkb. 7 perc
ParkBorbély parkkb. 2 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóNyugati pályaudvar Mkb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróNyugati pályaudvarkb. 2 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Kádár utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	905	6	905	–	±19%	945
2023	1 010	4	1 010	–	±12%	1 093
2022	868	8	868	–	±9%	1 105
2021	725	10	725	–	±18%	1 057
2020	566	5	566	–	±28%	867
2019	688	8	688	–	±10%	1 089
2018	542	6	542	–	±19%	887
2017	480	11	480	–	±27%	808
2016	374	12	374	–	±30%	644
2015	293	13	293	–	±19%	507
2014	256	18	259	–	±28%	442
2013	220	6	220	–	±22%	379
2012	232	11	232	–	±14%	407
2011	240	9	238	–	±28%	445
2010	235	10	232	–	±22%	453
2009	236	5	236	–	±12%	477
2008	179	6	179	–	±69%	377
2007	245	7	245	–	–	547
2006	195	10	195	–	–	470
2005	227	13	231	216	–	569

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XIII. kerület összes utcája →