Lakásárak › Budapest › Budapest XIII. kerület › Szent István körút

Szent István körút, Budapest XIII. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 18 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 256 e Ft18 adásvétel, szórás ±28%

Mai becslés (2026. I.)1 577 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XIII. kerület átlaga, 20241 089 e Ftaz utca 15%-kal drágább

Változás 10 év alatt+370%

Budapest XIII. kerület 135 utcája közül a 25. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 82%-a.

2024-ben a Szent István körút lakásai átlagosan 1 256 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 75 M Ft, de az eladások többsége ennél ±28%-kal eltért (54 M Ft – 96 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 95 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. XIII. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltSparkb. 1 perc
Gyógyszertárdm drogerie markt Magyarországkb. 2 perc
Orvosi rendelőFine Care Dental Fogászatkb. 2 perc
ÓvodaBalaton Utcai Óvodakb. 7 perc
IskolaXántus János Két Tanítási Nyelvű Gimnáziumkb. 5 perc
JátszótérHonvéd téri játszótérkb. 4 perc
ParkBorbély parkkb. 4 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóVígszínházkb. 1 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróNyugati pályaudvarkb. 7 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)75–80 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Szent István körút lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	1 256	18	1 256	±28%	1 311
2023	1 068	12	1 068	±21%	1 156
2022	921	18	921	±25%	1 173
2021	839	15	839	±36%	1 223
2020	781	6	781	±22%	1 197
2019	782	24	782	±29%	1 238
2018	608	25	608	±18%	995
2017	535	31	535	±28%	900
2016	393	15	393	±40%	677
2015	326	17	326	±20%	564
2014	267	20	270	±22%	461
2013	231	17	231	±17%	398
2011	262	12	262	±21%	486
2010	244	10	244	±34%	470
2009	252	7	252	±21%	509
2007	280	19	280	–	625
2006	232	14	232	–	560
2005	238	28	238	–	597

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XIII. kerület összes utcája →