Lakásárak › Budapest › Budapest XIII. kerület › Tátra utca

Tátra utca, Budapest XIII. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 136 e Ft33 adásvétel, szórás ±20%

Mai becslés (2026. I.)1 426 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XIII. kerület átlaga, 20241 089 e Ftaz utca 4%-kal drágább

Változás 10 év alatt+286%

Budapest XIII. kerület 135 utcája közül a 51. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 63%-a.

2024-ben a Tátra utca lakásai átlagosan 1 136 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 68 M Ft, de az eladások többsége ennél ±20%-kal eltért (55 M Ft – 82 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 86 M Ft.

Összes (főleg társasház)PanelBp. XIII. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltaSZe szociális boltkb. 1 perc
GyógyszertárPhönix Gyógyszertárkb. 2 perc
Orvosi rendelőSkinical Bőrgyógyászati Rendelőkb. 2 perc
ÓvodaThurzó Óvodakb. 8 perc
IskolaHerman Ottó Általános Iskolakb. 2 perc
Játszótérkb. 5 perc
ParkSzent István parkkb. 6 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóRadnóti Miklós utcakb. 1 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróNyugati pályaudvarkb. 10 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)60–65 dBzajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Tátra utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	1 136	33	1 136	–	±20%	1 186
2023	1 116	15	1 116	–	±18%	1 208
2022	995	40	995	–	±20%	1 267
2021	855	30	855	–	±19%	1 246
2020	798	18	798	–	±26%	1 223
2019	748	35	748	–	±24%	1 184
2018	650	34	650	–	±28%	1 064
2017	558	41	558	–	±20%	939
2016	469	46	469	–	±21%	808
2015	381	57	381	–	±21%	659
2014	294	48	292	310	±27%	508
2013	282	34	282	–	±21%	486
2012	278	27	278	271	±25%	488
2011	293	27	293	–	±19%	543
2010	300	38	300	–	±17%	578
2009	312	27	323	–	±38%	630
2008	317	29	317	–	±19%	667
2007	284	52	286	214	–	634
2006	273	14	273	–	–	659
2005	269	50	269	269	–	674

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XIII. kerület összes utcája →